Главная » Выбор и оформление участка » Оформление земельного участка под строительство

Оформление земельного участка под строительство

Для того, чтобы выстроить дом, нужно вначале купить земельный участок. В настоящее время это сделать не проблема, так как многие муниципалитеты продают участки через аукционы, но можно приобрести и из частных рук.

Как оформить земельный участок под строительство

После того  выбрали землю и она понравилась и форма участка, и место его нахождения. А так же если имеется вся необходимая инфраструктура неподалеку, то можно приступать к процедуре оформления. Если покупать землю вы будете через муниципалитет, то есть она находится в собственности у государства, то необходимо сделать следующие шаги. Рассмотрим порядок оформления земельного участка под строительство в этом случае.

  • Нужно написать заявление в администрацию, в нем указать желание покупки такого участка. Для того чтобы это сделать, нужно вначале провести работы по межеванию, уточнению границ. Это все делается за счет покупателя.
  • Далее подключить надел к обще-домовым нуждам, вода, газ и так далее.
  • Далее оформление кадастрового паспорта.
  • Кадастровый план участка.

Оформление земельного участка для строительстваКогда эти этапы пройдены, нужно взять документы для оформления земельного участка под строительство и отправляться в администрацию, в которую, предварительно, было написано заявление. Если все вышеперечисленные этапы выполнить, то можно сразу купить землю в собственность и не участвовать в торгах, так как деньги уже вложены в определенный участок. Вообще покупка земли через муниципалитет не особо удобное мероприятие, так как они чаще предпочитают продавать землю с помощью торгов, кто больше заплатит тот и хозяин. Даже если написать заявление и стать участником, то можно остаться без земли, так как не хватит просто финансов для ее приобретения. Так что лучше конечно покупать землю из частных рук.

Процедура оформления земельного участка под строительство при покупке у частного лица

Выбрать землю можно через объявления в газетах и интернете, люди часто продают свои участки, по различным причинам. Когда участок найден, перед тем как делать оформление земельного участка под строительство дома нужно полностью оформить собственность на участок в свою пользу. Документы, которые потребуются, от покупателя это паспорт, а остальные бумаги от продавца:

  • Идентификационный код
  • Бумага, доказывающая, что земля находится в собственности
  • Бумага об экспертной оценке, то есть точная стоимость участка
  • Отказ от своей доли родственников продавца

Нужно отправиться к нотариусу и оформить участок, чтобы впоследствии приобрести его в собственность.  Если участок продается уже со строением, то продавец обязан и о нем сведения предоставить нотариусу, то есть техпаспорт здания, жилое оно или это хозяйственная постройка. Если строение жилое, то нужна выписка из домовой книги о проживающих в нем людей и выписавшихся на момент продажи.

Как видите процедура оформления  земли сложная в одном случае и простая в другом. Теперь вы будете знать, как оформить земельный участок под строительство дома. Нужно знать еще то, что если на участке имеется постройка, и если ее нужно снести, то необходимо уже самостоятельно, после покупки земли, обратится в отделение архитектуры при Администрации поселка или в городскую администрацию. Нужно будет еще несколько документов оформить, разрешение на снос и на строительство.

Еще публикации по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены © 2013-2014 domzagorodniy.ru. Запрещено полное или частичное копирование материалов сайта, также перепечатка в печатных изданиях без письменного разрешения администрации. Возрастное ограничение 18+

Вся приведенная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не может служить пособием, методикой или руководством для выполнения расчетов, проектирования, планирования и производства строительных работ или любых других действий. Используя информационные материалы, вы поступаете исключительно на свой страх и риск. Во всех случаях автор не может нести ответственности за любые прямые или косвенные убытки и потери, связанные с использованием информации с сайта domzagorodniy.ru.