Главная » Выбор и оформление участка » Как оформить покупку земельного участка

Как оформить покупку земельного участка

Всё больше городских жителей стремится жить поближе к природе, поэтому переезжает за город в свой собственный дом. Но для того чтобы осуществить это заветное желание, нужно для начала определиться с покупкой земли (если речь идёт о последующем строительстве дома на ней). После того как вы выбрали из огромного многообразия земельный участок, и заинтересовались его покупкой,  вам нужно знать, что оформление покупки земельного участка в собственностьимеет свои тонкости, нюансы. Давайте рассмотрим их.

Оформление покупки земельного участка в собственность

Вы осмотрели участок, вам понравились все характеристики участка, в том числе, чтобы он подходил под строительство практически любого фундамента. Далее идет по плану покупка земельного участка, оформление документов. Если вы осуществляете покупку без агентства недвижимости, то перед вами стоит нелегкая задача проверка всех документов на чистоту в юридическом плане. Это конечно сложно, так как у владельца должно быть много документов и все их нужно осмотреть:

  • Свидетельство на землю нового образца
  • Кадастровый паспорт на землю
  • Право собственности
  • Отказ всех родственников от участка со стороны продавца

Это еще не все бумаги, которые продавец должен вам показать, еще попросите его такие справки:

  • Стоимость участка, имеется в виду нормативная
  • Не был ли участок арестован
  • Справка о том, что на участке еще нет, ни каких построек, этот документ тоже важен. Если ее вы не возьмете, то потом будете сами делать эту справку после покупки.

Оформление покупки земельного участкаЧтобы не ошибиться и не купить землю в собственность с просроченными документами, обратитесь в юридическую компанию, специализирующуюся на земельных вопросах. Там проверят все бумаги, ну и составят порядок оформления покупки земельного участка.

Обычно оформление сделки покупки земельного участка нужно делать в нотариальной конторе. Так впоследствии не возникнет недопонимания между сторонами. Участок уже точно будет продан и оформлен на покупателя. Нотариус потребует тот же пакет документов от продавца, подтверждающие бумаги, что он собственник: кадастровый паспорт, свидетельство на землю и пр. Обе стороны, то есть продавец и покупатель должны представить паспорта, ну и уплату госпошлины. Сама стоимость оформления покупки земельного участкасоставляет около 500 рублей или немного больше, в том случае если документы в порядке. Если кадастрового плана не будет, то покупателю придется впоследствии еще делать уточнение границ, то есть межевание. Эта процедура стоит в районе 12000 рублей.

Но в принципе порядок оформления покупки земельного участка включает в себя и кадастровый план, то есть продавец не может продать участок без нового кадастрового плана. Так что для покупателя не должно возникнуть подобной проблемы после покупки земельного участка.

Еще публикации по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены © 2013-2014 domzagorodniy.ru. Запрещено полное или частичное копирование материалов сайта, также перепечатка в печатных изданиях без письменного разрешения администрации. Возрастное ограничение 18+

Вся приведенная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не может служить пособием, методикой или руководством для выполнения расчетов, проектирования, планирования и производства строительных работ или любых других действий. Используя информационные материалы, вы поступаете исключительно на свой страх и риск. Во всех случаях автор не может нести ответственности за любые прямые или косвенные убытки и потери, связанные с использованием информации с сайта domzagorodniy.ru.