Главная » Выбор и оформление участка » Как оформить куплю продажу земельного участка

Как оформить куплю продажу земельного участка

При продаже земельного участка или покупке, необходимо обязательно оформлять некоторые документы. Это нужно делать, обеспечения законности и безопасности сделки между продавцом и покупателем. Но даже оформление документов порой не спасает одного из участников сделки от мошеннических действий другой стороны. Будьте аккуратны и предельно внимательны при сделках такого рода. В статье будем рассматривать, как оформить договор купли продажи земельного участка без строений и со строениями.

Как правильно оформить продажу земельного участка

При продаже собственник должен иметь такие документы как:

  • Документ о праве собственности
  • Свидетельство о государственной регистрации
  • Справка, подтверждающая, что строений на участке нет
  • Кадастровый паспорт

Если продавец не имеет регистрационного свидетельства на землю, то ему нужно будет сделать межевание участка, это не дешевое удовольствие, но для продажи это делать все равно придется.

Если же все документы в порядке, то продавец и покупатель должны побывать у нотариуса и заверить сделку документально. При этом потребуется предъявить еще некоторые документы:

  • Паспорта продавца и покупателя
  • Отказ от земельного участка других родственников со стороны продавца
  • Отказ от денежных средств от продажи родственниками со стороны продавца

Все эти пункты должны быть соблюдены, если один будет отсутствовать, то сделка будет не действительной. Вы узнали о том, как оформить сделку купли продажи земельного участка.

Теперь рассмотрим, как оформить продажу земельного участка с домом. Ну, в общем, то каких-то новшеств по сравнению с продажей одного земельного участка нет. Единственно только, нужно к документам, которые указаны выше, добавить кадастровый паспорт на дом, а так же и свидетельство, что он находится в собственности. Далее процедура оформления ни как не отличается от продажи земли. Так же должны отказаться родственники продавца от своей доли и от денежных средств. Вообще, если имеются какие-то проблемы с бумагами и нужно срочно офрмлять не достающие документы, можно всегда обратиться за помощью в специальные юридические структуры, которые вам окажут помощь в оформлении земельного участка или дома.

Иногда бывают случаи, когда нужно продать не весь участок, а только его часть, в этом случае как оформить продажу части земельного участка. Процедура продажи в этом случае, будет долгой, так как надо один участок разделить на два или даже на три, если владельцев несколько. Нужно вызвать кадастровую службу, чтобы они произвели замеры, расчеты и разделили на несколько долей ваш участок, и естественно каждому будет дан отдельный кадастровый паспорт и отдельное свидетельство на землю. А затем можно уже будет продавать свою часть. Так как в этом случае будет много документов создано, в этой ситуации, по всей видимости, обязательно придётся обращаться в юридическую компанию где вам окажут помощь в оформлении земельного участка для вашей конкретной ситуации.

Еще публикации по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Все права защищены © 2013-2014 domzagorodniy.ru. Запрещено полное или частичное копирование материалов сайта, также перепечатка в печатных изданиях без письменного разрешения администрации. Возрастное ограничение 18+

Вся приведенная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не может служить пособием, методикой или руководством для выполнения расчетов, проектирования, планирования и производства строительных работ или любых других действий. Используя информационные материалы, вы поступаете исключительно на свой страх и риск. Во всех случаях автор не может нести ответственности за любые прямые или косвенные убытки и потери, связанные с использованием информации с сайта domzagorodniy.ru.